Berlin, 16. Mrz – In Baden-Württemberg und Bayern müssen Kaufinteressenten einer Studie zufolge am längsten für eine Neubau-Eigentumswohnung arbeiten. Um den Kaufpreis einer Drei-Zimmer-Wohnung zu finanzieren, müssen im „Ländle“ knapp neun Jahre oder fast 18.000 Stunden gearbeitet werden, wie aus der am Donnerstag veröffentlichten Untersuchung des Portals ImmoScout24 hervorgeht.
Im Freistaat sind es acht Jahre oder etwas mehr als 16.000 Stunden. Für eine Bestandswohnung sind in beiden Ländern etwa sechs Jahre Arbeit nötig – unter der Annahme, dass für die Zahlung des bloßen Angebotspreises das gesamte Haushaltsnettoeinkommen aufgewendet wird. In Bayern sind Immobilien zwar im Schnitt teurer als in Baden-Württemberg, allerdings ist dort auch das Haushaltsnettoeinkommen höher.
Im Ranking folgen Bremen und Hessen mit ebenfalls rund acht Jahren für eine Neubauwohnung und 5,5 Jahren für eine Bestandswohnung. Käuferinnen und Käufer in Sachsen-Anhalt, Sachsen und Thüringen müssen dagegen nur etwa drei Jahre oder zwischen 12.000 und 13.000 Stunden reine Arbeitszeit investieren, um den Angebotspreis für eine Drei-Zimmer-Wohnung zu erwirtschaften.
Gesondert ausgewertet wurden die sieben größten Metropolen in Deutschland. Dort fällt das durchschnittliche Haushaltsnettoeinkommen zwar höher aus als in den Bundesländern, jedoch sind die Angebotspreise in den Großstädten wesentlich höher. Für eine Drei-Zimmer-Wohnung im Bestand reichen die Angebotspreise von 350.000 Euro in Köln bis zu knapp 600.000 Euro in München. Die Angebotpreise für Neubauwohnungen mit drei Zimmern und 80 Quadratmeter Wohnfläche bewegen sich hier im Rahmen von 450.000 bis 750.000 Euro. Mit Blick auf das Haushaltsnettoeinkommen müssten Suchende in München für eine Neubauwohnung etwas mehr als 14 Jahre arbeiten.
In Köln, aber auch in Hamburg und Berlin sind es bis zu 10,5 Jahre. Dazwischen siedeln sich Düsseldorf, Frankfurt am Main und Stuttgart mit elf Jahren für eine Neubauwohnung an. Die nötigen Arbeitsjahre für eine Bestandwohnung liegen in den Metropolen zwischen acht und elf Jahren und damit noch über dem Niveau der Bundesländer im Bereich Neubau.
Studie: In Süden muss am längsten für Eigentumswohnung gearbeitet werden
Quelle: Reuters
Symbolfoto: Bild von HANSUAN FABREGAS auf Pixabay
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