PGIM Real Estate verkauft Logistikentwicklung in Metropolregion Nürnberg an VALUES

PGIM Real Estate hat ein zwei Hallen umfassendes und voll vermietetes Logistikobjekt im bayerischen Wörnitz (Mittelfranken) nach erfolgreicher Entwicklung an VALUES Real Estate verkauft. PGIM Real Estate hatte das Grundstück im Jahr 2020 für den geschlossenen Pan-Europäischen Value-Add-Fonds European Value Partners (EVP) II in einer Off-Market-Transaktion erworben.

PGIM Real Estate ist der 210 Mrd. US-Dollar umfassende Immobilieninvestmentmanager von PGIM, dem globalen Vermögensverwaltungsgeschäft der amerikanischen Prudential Financial, Inc. (NYSE: PRU)1.

Das Objekt verfügt über eine hochflexible, multiuserfähige Hallenstruktur mit einer vermietbaren Fläche von knapp 46.000m2, aufgeteilt auf zwei Gebäude. Es ist vollständig vermietet an einen weltweit aktiven Hersteller von Haus- und Elektrogeräten. Außerdem ist das Objekt für eine möglichst nachhaltige Nutzung im laufenden Betrieb ausgelegt, für den Einbau einer modernen Photovoltaikanlage vorbereitet, die sich über die kompletten Dachflächen erstreckt und wurde nach DGNB-Standard mit Gold zertifiziert.

Durch die unmittelbare Nähe zum Autobahnkreuz A6/A7 an dem sich jeweils eine zentrale Nord-Süd und Ost-West Transportroute treffen, ist die Region ideal geeignet für international ausgerichtete Logistikimmobilien.

„Wir sehen weiterhin einen hohen Bedarf an modernen Logistikimmobilien in verkehrsgünstiger Lage und mit attraktiven ESG-Kriterien“, so Nabil Mabed, Senior Portfolio Manager für European Value Partners. „Nach dem Verkauf unser Projektentwicklung in Servon bei Paris im Vorjahr ist diese Transaktion ein weiteres ausgezeichnetes Beispiel dafür, dass wir mit unserer etablierten Plattform durch strategische Investition auf Basis langfristiger globaler Trends und hervorragendes Asset Management auch in einem herausfordernden Marktumfeld nachhaltiges Alpha für unsere Value-Add Investoren generieren können.“